1171 Rue Onésime-Voyer · Québec
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 7 186 $/m² · 47,3 m² · constr. 1993 · terrain 183,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 186 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387994145810010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148457
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
23027387994145810010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, rue des Carougeois, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (7 815 $/m²) 53,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 665 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 416 243 $ Poids 42 % |
| 2 | 1477, rue des Carougeois, Québec 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (7 345 $/m²) 53,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −21 299 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 406 827 $ Poids 31 % |
| 3 | 1123, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-08-12 · 859 m · Vendu 426 000 $ (7 148 $/m²) 59,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 958 $ · Ajust. âge +36 210 $ | 418 252 $ Poids 24 % |
| 4 | 3068, rue Beaupré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (4 487 $/m²) 46,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 463 $ Poids 23 % |
| 5 | 1479, rue des Carougeois, Québec 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (3 107 $/m²) 53,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 196 702 $ Poids 17 % |
| 6 | 4370, rue du Viréo, Québec 2026-06-19 · 396 m · Vendu 530 000 $ (8 307 $/m²) 63,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −68 534 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 494 649 $ Poids 13 % |
| 7 | 1120, rue du Saint-Brieux, Québec 2024-12-03 · 821 m · Vendu 340 000 $ (5 620 $/m²) 60,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −37 091 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 400 425 $ Poids 10 % |
| 8 | 3071, rue Beaupré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 332 029 $ (5 488 $/m²) 60,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 671 $ · Ajust. superficie −36 221 $ · Ajust. âge +33 203 $ | 358 682 $ Poids 7 % |
| 9 | 4583, rue Saint-Félix, Québec 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (6 927 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −53 682 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 452 226 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.