1167 Rue Onésime-Voyer · Québec
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 103 m² · constr. 1993 · terrain 206,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 183 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387994145810010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148458
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
23027387994145810010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 455 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 406 199 $ Poids 90 % |
| 2 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 250 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 277 665 $ Poids 89 % |
| 3 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 360 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 658 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 829 667 $ Poids 86 % |
| 4 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 355 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 442 626 $ Poids 85 % |
| 5 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 557 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 633 831 $ Poids 84 % |
| 6 | 1097, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-01-14 · 453 m · Vendu 560 000 $ (5 128 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 623 931 $ Poids 78 % |
| 7 | 1158, rue de Fenouillet, Québec 2025-12-01 · 214 m · Vendu 595 000 $ (6 243 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +24 037 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 701 587 $ Poids 78 % |
| 8 | 4728, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-04-23 · 614 m · Vendu 467 205 $ (4 275 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge +16 352 $ | 489 060 $ Poids 77 % |
| 9 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 591 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 424 855 $ Poids 75 % |
| 10 | 4381, rue d'Angoulême, Québec 2025-08-19 · 175 m · Vendu 800 000 $ (8 105 $/m²) 98,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 931 487 $ Poids 74 % |
| 11 | 1169, rue Gustave-Langelier, Québec 2025-08-08 · 237 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 507 496 $ Poids 74 % |
| 12 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 726 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 729 434 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.