1178 Rue Joseph-Jobin · Québec
Valeur estimée
842 800 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 195,8 m² · constr. 1991 · terrain 776,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387994221110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148442
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
23027387994221110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 286 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 103 460 $ Poids 89 % |
| 2 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 234 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 971 202 $ Poids 86 % |
| 3 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 506 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge +32 780 $ | 842 136 $ Poids 85 % |
| 4 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 201 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie −26 187 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 869 085 $ Poids 83 % |
| 5 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 601 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 168 202 $ Poids 82 % |
| 6 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 58 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge +1 853 $ | 420 960 $ Poids 82 % |
| 7 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 317 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +41 930 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 818 114 $ Poids 78 % |
| 8 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 721 m · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −35 128 $ · Ajust. âge −15 585 $ | 1 001 388 $ Poids 72 % |
| 9 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 841 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge +62 725 $ | 1 014 775 $ Poids 72 % |
| 10 | 1081, rue de Saint-Sébastien, Québec 2025-08-15 · 332 m · Vendu 785 000 $ (4 142 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 906 046 $ Poids 72 % |
| 11 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 66 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 391 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 929 641 $ Poids 69 % |
| 12 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 173 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +36 454 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 548 352 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.