1191 Rue Onésime-Voyer · Québec
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 185,8 m² · constr. 1992 · terrain 417,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387994672310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148566
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
23027387994672310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 93 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 412 422 $ Poids 90 % |
| 2 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 277 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +21 275 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 801 084 $ Poids 90 % |
| 3 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 242 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie −33 000 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 1 083 435 $ Poids 83 % |
| 4 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 265 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 952 955 $ Poids 83 % |
| 5 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 113 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 835 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 908 335 $ Poids 83 % |
| 6 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 642 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 144 803 $ Poids 83 % |
| 7 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 144 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 537 249 $ Poids 79 % |
| 8 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 607 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +28 491 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 658 798 $ Poids 75 % |
| 9 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 549 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −40 359 $ · Ajust. âge +36 878 $ | 826 352 $ Poids 72 % |
| 10 | 1081, rue de Saint-Sébastien, Québec 2025-08-15 · 373 m · Vendu 785 000 $ (4 142 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 889 258 $ Poids 71 % |
| 11 | 4602, rue Caroline-Valin, Québec 2026-02-06 · 304 m · Vendu 549 000 $ (3 354 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +37 058 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 639 336 $ Poids 71 % |
| 12 | 1220, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-02-04 · 729 m · Vendu 705 000 $ (3 988 $/m²) 176,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 812 511 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.