1184-1186 Rue Onésime-Voyer · Québec
Valeur estimée
689 200 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 182,3 m² · constr. 1992 · terrain 360,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387994777210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148568
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
23027387994777210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 234 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 793 854 $ Poids 93 % |
| 2 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 104 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 408 785 $ Poids 92 % |
| 3 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 142 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 890 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 899 390 $ Poids 87 % |
| 4 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 93 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 532 575 $ Poids 84 % |
| 5 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 256 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −25 110 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 945 038 $ Poids 81 % |
| 6 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 563 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 652 281 $ Poids 80 % |
| 7 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 686 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 134 732 $ Poids 80 % |
| 8 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 204 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie −41 750 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 1 074 685 $ Poids 80 % |
| 9 | 4602, rue Caroline-Valin, Québec 2026-02-06 · 352 m · Vendu 549 000 $ (3 354 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +31 189 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 633 467 $ Poids 74 % |
| 10 | 1220, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-02-04 · 777 m · Vendu 705 000 $ (3 988 $/m²) 176,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 805 533 $ Poids 70 % |
| 11 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 312 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 205 400 $ Poids 69 % |
| 12 | 1081, rue de Saint-Sébastien, Québec 2025-08-15 · 417 m · Vendu 785 000 $ (4 142 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 882 009 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.