1192 Rue Onésime-Voyer · Québec
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 6 176 $/m² · 76,1 m² · constr. 1992 · terrain 235,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387994975810010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374551
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027387994975810010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue de la Poterie, Québec 2026-06-01 · 540 m · Vendu 1 007 300 $ (13 031 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge +100 730 $ | 1 112 913 $ Poids 86 % |
| 2 | 4610, rue de la Promenade-des-Sœurs, Québec 2026-06-30 · 668 m · Vendu 446 000 $ (5 800 $/m²) 76,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 471 604 $ Poids 81 % |
| 3 | 1123, rue du Coin-Joli, Québec 2025-09-16 · 527 m · Vendu 592 000 $ (7 391 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 646 875 $ Poids 67 % |
| 4 | 4370, rue du Viréo, Québec 2026-06-19 · 394 m · Vendu 530 000 $ (8 307 $/m²) 63,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +51 089 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 611 622 $ Poids 61 % |
| 5 | 1318, rue Touzeau, Québec 2025-10-28 · 735 m · Vendu 440 000 $ (6 331 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 521 464 $ Poids 59 % |
| 6 | 4155, rue des Berges, Québec 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 124 078 $ (1 585 $/m²) 78,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 037 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +7 445 $ | 134 817 $ Poids 58 % |
| 7 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 661 m · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −33 783 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 561 463 $ Poids 58 % |
| 8 | 1472, rue du Gallion-du-Roy, Québec 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (4 934 $/m²) 83,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 256 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 434 944 $ Poids 55 % |
| 9 | 1075, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-08-22 · 856 m · Vendu 547 000 $ (6 663 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 626 881 $ Poids 50 % |
| 10 | 1300, rue Touzeau, Québec 2026-05-01 · 687 m · Vendu 616 000 $ (6 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −45 233 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 603 174 $ Poids 49 % |
| 11 | 1207, rue du Saint-Brieux, Québec 2025-04-07 · 719 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 594 244 $ Poids 49 % |
| 12 | 1188, rue de la Rivière, Québec 2025-08-18 · 843 m · Vendu 485 000 $ (7 175 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +30 492 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 591 916 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.