1164 Rue Onésime-Voyer · Québec
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 77,4 m² · constr. 1992 · terrain 120,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 135 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387995270410011164
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365573
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
23027387995270410011164
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue de la Poterie, Québec 2026-06-01 · 564 m · Vendu 1 007 300 $ (13 031 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +100 730 $ | 1 121 383 $ Poids 86 % |
| 2 | 4610, rue de la Promenade-des-Sœurs, Québec 2026-06-30 · 686 m · Vendu 446 000 $ (5 800 $/m²) 76,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 475 374 $ Poids 81 % |
| 3 | 1123, rue du Coin-Joli, Québec 2025-09-16 · 526 m · Vendu 592 000 $ (7 391 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 651 679 $ Poids 69 % |
| 4 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 635 m · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 790 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 565 456 $ Poids 64 % |
| 5 | 4370, rue du Viréo, Québec 2026-06-19 · 349 m · Vendu 530 000 $ (8 307 $/m²) 63,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +56 489 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 617 022 $ Poids 57 % |
| 6 | 4155, rue des Berges, Québec 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 124 078 $ (1 585 $/m²) 78,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 037 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +7 445 $ | 135 847 $ Poids 56 % |
| 7 | 1318, rue Touzeau, Québec 2025-10-28 · 768 m · Vendu 440 000 $ (6 331 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +25 007 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 525 579 $ Poids 55 % |
| 8 | 1300, rue Touzeau, Québec 2026-05-01 · 709 m · Vendu 616 000 $ (6 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −40 744 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 607 663 $ Poids 54 % |
| 9 | 1472, rue du Gallion-du-Roy, Québec 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (4 934 $/m²) 83,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 438 151 $ Poids 53 % |
| 10 | 1075, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-08-22 · 849 m · Vendu 547 000 $ (6 663 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 631 212 $ Poids 53 % |
| 11 | 4539, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2025-12-09 · 578 m · Vendu 60 100 $ (672 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +3 606 $ | 64 977 $ Poids 51 % |
| 12 | 1037, rue de la Rivière, Québec 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (6 576 $/m²) 84,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −24 003 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 638 125 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.