1166 Rue Onésime-Voyer · Québec
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 5 838 $/m² · 82,9 m² · constr. 1992 · terrain 240,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387995270410011166
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365574
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23027387995270410011166
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue de la Poterie, Québec 2026-06-01 · 564 m · Vendu 1 007 300 $ (13 031 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie +36 487 $ · Ajust. âge +100 730 $ | 1 157 219 $ Poids 80 % |
| 2 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 635 m · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 582 347 $ Poids 79 % |
| 3 | 4610, rue de la Promenade-des-Sœurs, Québec 2026-06-30 · 686 m · Vendu 446 000 $ (5 800 $/m²) 76,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 491 323 $ Poids 74 % |
| 4 | 1300, rue Touzeau, Québec 2026-05-01 · 709 m · Vendu 616 000 $ (6 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −21 753 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 626 654 $ Poids 71 % |
| 5 | 1123, rue du Coin-Joli, Québec 2025-09-16 · 526 m · Vendu 592 000 $ (7 391 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 672 003 $ Poids 69 % |
| 6 | 4539, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2025-12-09 · 578 m · Vendu 60 100 $ (672 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +3 606 $ | 66 823 $ Poids 68 % |
| 7 | 4415, rue de la Promenade-des-Sœurs, Québec 2025-08-18 · 427 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 574 918 $ Poids 62 % |
| 8 | 1158, rue de Fenouillet, Québec 2025-12-01 · 241 m · Vendu 595 000 $ (6 243 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −38 709 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 635 866 $ Poids 59 % |
| 9 | 1472, rue du Gallion-du-Roy, Québec 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (4 934 $/m²) 83,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 451 720 $ Poids 59 % |
| 10 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 914 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −29 669 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 722 844 $ Poids 58 % |
| 11 | 1075, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-08-22 · 849 m · Vendu 547 000 $ (6 663 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 649 534 $ Poids 56 % |
| 12 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 901 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −32 831 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 645 861 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.