930 Rue Emelie-Chamard · Québec
Valeur estimée
1 008 900 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 270,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 168,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,8 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 000 $
Rôle antérieur 615 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388057508610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343661
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
555 000 $
Rôle antérieur
615 000 $
ID provincial
23027388057508610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 97 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +62 596 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 007 996 $ Poids 78 % |
| 2 | 1178, rue Maurice-Bourget, Québec 2026-06-02 · 534 m · Vendu 1 000 000 $ (3 420 $/m²) 292,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −37 449 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 020 161 $ Poids 78 % |
| 3 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 113 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +113 851 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 758 027 $ Poids 77 % |
| 4 | 1103, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-21 · 286 m · Vendu 1 031 100 $ (3 967 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 400 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge +67 022 $ | 1 173 548 $ Poids 69 % |
| 5 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 460 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +70 413 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 1 253 790 $ Poids 59 % |
| 6 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 150 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +114 493 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 157 103 $ Poids 56 % |
| 7 | 946, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-15 · 108 m · Vendu 1 325 000 $ (5 648 $/m²) 234,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +101 380 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 502 911 $ Poids 55 % |
| 8 | 1155, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-07-11 · 499 m · Vendu 1 075 000 $ (4 451 $/m²) 241,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +64 545 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 190 886 $ Poids 54 % |
| 9 | 1003, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-02-13 · 234 m · Vendu 139 859 $ (620 $/m²) 225,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 156 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge +6 294 $ | 186 227 $ Poids 35 % |
| 10 | 292, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 994 900 $ (3 639 $/m²) 273,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 490 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +49 745 $ | 1 091 859 $ Poids 32 % |
| 11 | 1000, rue Alma-Aubin, Québec 2024-06-21 · 212 m · Vendu 425 000 $ (1 681 $/m²) 252,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 542 202 $ Poids 28 % |
| 12 | 213, Rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-12 · 927 m · Vendu 785 000 $ (3 039 $/m²) 258,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +129 195 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 968 058 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.