916 Rue Emelie-Chamard · Québec
Valeur estimée
864 400 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 198,6 m² · constr. 2004 · terrain 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 520 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388058454610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343656
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
23027388058454610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 428 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 785 078 $ Poids 87 % |
| 2 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 199 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +37 852 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 919 818 $ Poids 86 % |
| 3 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 223 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 169 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 874 169 $ Poids 86 % |
| 4 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 576 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −21 009 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 121 966 $ Poids 83 % |
| 5 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 101 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −48 841 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 998 768 $ Poids 82 % |
| 6 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 567 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −44 561 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 186 380 $ Poids 77 % |
| 7 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 0 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 061 $ Poids 76 % |
| 8 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 712 m · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 392 042 $ Poids 71 % |
| 9 | 1021, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-05-12 · 252 m · Vendu 350 000 $ (1 818 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 411 322 $ Poids 63 % |
| 10 | 1168, rue Léon-Roy, Québec 2025-06-09 · 471 m · Vendu 950 000 $ (4 847 $/m²) 196 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 053 748 $ Poids 62 % |
| 11 | 1140, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2025-05-16 · 435 m · Vendu 980 000 $ (4 868 $/m²) 201,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 124 703 $ Poids 61 % |
| 12 | 1180, rue Charles-Albanel, Québec 2025-04-17 · 194 m · Vendu 917 500 $ (4 469 $/m²) 205,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 035 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge +45 875 $ | 1 070 439 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.