920 Rue Emelie-Chamard · Québec
Valeur estimée
1 106 200 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 242,4 m² · constr. 2002 · terrain 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 000 $
Rôle antérieur 630 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388058472910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343657
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
682 000 $
Rôle antérieur
630 000 $
ID provincial
23027388058472910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 63 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 949 108 $ Poids 98 % |
| 2 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 74 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 655 094 $ Poids 98 % |
| 3 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 113 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +50 659 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 088 268 $ Poids 86 % |
| 4 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 418 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 1 184 524 $ Poids 73 % |
| 5 | 946, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-15 · 152 m · Vendu 1 325 000 $ (5 648 $/m²) 234,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 416 933 $ Poids 71 % |
| 6 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 580 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +75 180 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 294 372 $ Poids 69 % |
| 7 | 1155, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-07-11 · 457 m · Vendu 1 075 000 $ (4 451 $/m²) 241,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 122 969 $ Poids 66 % |
| 8 | 1103, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-21 · 272 m · Vendu 1 031 100 $ (3 967 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 400 $ · Ajust. superficie −34 714 $ · Ajust. âge +61 866 $ | 1 112 652 $ Poids 66 % |
| 9 | 1003, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-02-13 · 261 m · Vendu 139 859 $ (620 $/m²) 225,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 156 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +5 594 $ | 176 817 $ Poids 50 % |
| 10 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 17 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +88 218 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 946 278 $ Poids 45 % |
| 11 | 1180, rue Charles-Albanel, Québec 2025-04-17 · 211 m · Vendu 917 500 $ (4 469 $/m²) 205,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 035 $ · Ajust. superficie +82 901 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 1 159 136 $ Poids 42 % |
| 12 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +80 151 $ · Ajust. âge +41 560 $ | 1 173 813 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.