909 Rue Emelie-Chamard · Québec
Valeur estimée
1 219 600 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 236,8 m² · constr. 2000 · terrain 754,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 000 $
Rôle antérieur 690 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388058899010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343632
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
734 000 $
Rôle antérieur
690 000 $
ID provincial
23027388058899010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 1 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 620 176 $ Poids 99 % |
| 2 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 21 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 089 $ Poids 99 % |
| 3 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 39 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +37 937 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 065 547 $ Poids 91 % |
| 4 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 505 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +59 871 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 267 312 $ Poids 77 % |
| 5 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 346 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 1 160 924 $ Poids 75 % |
| 6 | 946, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-15 · 205 m · Vendu 1 325 000 $ (5 648 $/m²) 234,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 387 869 $ Poids 72 % |
| 7 | 1155, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-07-11 · 385 m · Vendu 1 075 000 $ (4 451 $/m²) 241,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 099 755 $ Poids 67 % |
| 8 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 520 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +84 588 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 204 763 $ Poids 67 % |
| 9 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 651 m · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +22 985 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 419 164 $ Poids 66 % |
| 10 | 1103, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-21 · 217 m · Vendu 1 031 100 $ (3 967 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 400 $ · Ajust. superficie −45 822 $ · Ajust. âge +51 555 $ | 1 091 233 $ Poids 62 % |
| 11 | 1159, rue Gérard-Dion, Québec 2025-07-03 · 472 m · Vendu 1 225 000 $ (4 623 $/m²) 265 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie −65 179 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 193 826 $ Poids 52 % |
| 12 | 1003, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-02-13 · 274 m · Vendu 139 859 $ (620 $/m²) 225,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 156 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +4 196 $ | 173 683 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.