913 Rue Emelie-Chamard · Québec
Valeur estimée
1 086 300 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 238,1 m² · constr. 2000 · terrain 709,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 000 $
Rôle antérieur 630 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388058926710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343634
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
567 000 $
Rôle antérieur
630 000 $
ID provincial
23027388058926710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 20 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 624 567 $ Poids 99 % |
| 2 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 0 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 601 $ Poids 99 % |
| 3 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 54 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +40 891 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 068 500 $ Poids 90 % |
| 4 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 520 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +63 425 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 270 866 $ Poids 75 % |
| 5 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 365 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 1 163 877 $ Poids 75 % |
| 6 | 946, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-15 · 184 m · Vendu 1 325 000 $ (5 648 $/m²) 234,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 391 540 $ Poids 72 % |
| 7 | 1155, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-07-11 · 403 m · Vendu 1 075 000 $ (4 451 $/m²) 241,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 102 649 $ Poids 67 % |
| 8 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 538 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +88 181 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 208 356 $ Poids 65 % |
| 9 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 666 m · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +24 171 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 420 349 $ Poids 64 % |
| 10 | 1103, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-21 · 215 m · Vendu 1 031 100 $ (3 967 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 400 $ · Ajust. superficie −43 244 $ · Ajust. âge +51 555 $ | 1 093 811 $ Poids 63 % |
| 11 | 1159, rue Gérard-Dion, Québec 2025-07-03 · 491 m · Vendu 1 225 000 $ (4 623 $/m²) 265 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie −62 175 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 196 830 $ Poids 52 % |
| 12 | 1003, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-02-13 · 255 m · Vendu 139 859 $ (620 $/m²) 225,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 156 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +4 196 $ | 174 086 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.