892 Rue Emelie-Chamard · Québec
Valeur estimée
1 085 900 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 223,2 m² · constr. 2000 · terrain 995,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 000 $
Rôle antérieur 640 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388059115310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343648
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
585 000 $
Rôle antérieur
640 000 $
ID provincial
23027388059115310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 107 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 034 652 $ Poids 98 % |
| 2 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 100 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −45 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 574 230 $ Poids 93 % |
| 3 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 116 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −28 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 815 $ Poids 91 % |
| 4 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 506 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 230 132 $ Poids 86 % |
| 5 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 494 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +46 993 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 167 168 $ Poids 80 % |
| 6 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 649 m · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 406 759 $ Poids 76 % |
| 7 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 324 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie −37 024 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 1 130 033 $ Poids 70 % |
| 8 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 825 m · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 900 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 1 346 475 $ Poids 69 % |
| 9 | 946, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-15 · 280 m · Vendu 1 325 000 $ (5 648 $/m²) 234,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −32 193 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 349 463 $ Poids 68 % |
| 10 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 321 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 192 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 818 442 $ Poids 63 % |
| 11 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 111 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +49 547 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 899 607 $ Poids 62 % |
| 12 | 1155, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-07-11 · 365 m · Vendu 1 075 000 $ (4 451 $/m²) 241,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −40 730 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 069 486 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.