901 Rue Emelie-Chamard · Québec
Valeur estimée
1 283 400 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 270,2 m² · constr. 2003 · terrain 796,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 000 $
Rôle antérieur 730 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388059803210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343628
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
775 000 $
Rôle antérieur
730 000 $
ID provincial
23027388059803210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, rue Maurice-Bourget, Québec 2026-06-02 · 401 m · Vendu 1 000 000 $ (3 420 $/m²) 292,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −37 962 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 019 648 $ Poids 82 % |
| 2 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 63 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +62 016 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 007 417 $ Poids 79 % |
| 3 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 42 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +112 838 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 757 013 $ Poids 78 % |
| 4 | 1103, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-21 · 226 m · Vendu 1 031 100 $ (3 967 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 400 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge +67 022 $ | 1 172 953 $ Poids 70 % |
| 5 | 1346, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-06-22 · 860 m · Vendu 1 350 000 $ (4 722 $/m²) 285,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −37 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 329 956 $ Poids 68 % |
| 6 | 1159, rue Gérard-Dion, Québec 2025-07-03 · 435 m · Vendu 1 225 000 $ (4 623 $/m²) 265 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 289 399 $ Poids 65 % |
| 7 | 1201, rue du Capitaine-Bernier, Québec 2025-08-04 · 628 m · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 178 642 $ Poids 63 % |
| 8 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 311 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +69 732 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 1 253 109 $ Poids 62 % |
| 9 | 1531, rue Josie-Quart, Québec 2026-05-04 · 973 m · Vendu 1 450 000 $ (5 049 $/m²) 287,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −42 914 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 432 620 $ Poids 60 % |
| 10 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 802 m · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 100 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 508 850 $ Poids 59 % |
| 11 | 3970, rue Anna-Marie-Tousignant, Québec 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 1 900 000 $ (6 904 $/m²) 275,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 855 377 $ Poids 58 % |
| 12 | 1155, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-07-11 · 351 m · Vendu 1 075 000 $ (4 451 $/m²) 241,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +63 877 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 190 218 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.