966 Rue Emelie-Chamard · Québec
Valeur estimée
1 303 400 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 280,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 266,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,5 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 000 $
Rôle antérieur 870 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388065669810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257399
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
838 000 $
Rôle antérieur
870 000 $
ID provincial
23027388065669810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 279 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +81 722 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 017 923 $ Poids 66 % |
| 2 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 299 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +147 297 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 775 473 $ Poids 65 % |
| 3 | 1103, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-21 · 344 m · Vendu 1 031 100 $ (3 967 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 400 $ · Ajust. superficie +40 665 $ · Ajust. âge +56 711 $ | 1 182 875 $ Poids 64 % |
| 4 | 946, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-15 · 110 m · Vendu 1 325 000 $ (5 648 $/m²) 234,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +129 337 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 1 517 618 $ Poids 47 % |
| 5 | 292, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 994 900 $ (3 639 $/m²) 273,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 490 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge +39 796 $ | 1 099 923 $ Poids 37 % |
| 6 | 3852, rue Edward-Staveley, Québec 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 065 $/m²) 258,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +44 919 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 092 409 $ Poids 31 % |
| 7 | 1003, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-02-13 · 115 m · Vendu 139 859 $ (620 $/m²) 225,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 156 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge +4 895 $ | 187 897 $ Poids 30 % |
| 8 | 1000, rue Alma-Aubin, Québec 2024-06-21 · 75 m · Vendu 425 000 $ (1 681 $/m²) 252,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 546 274 $ Poids 26 % |
| 9 | 4360, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 123 $/m²) 270,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 673 029 $ Poids 22 % |
| 10 | 213, Rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-12 · 811 m · Vendu 785 000 $ (3 039 $/m²) 258,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +129 195 $ · Ajust. superficie +33 582 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 975 252 $ Poids 22 % |
| 11 | 1086, rue du Domaine, Québec 2024-08-14 · 694 m · Vendu 866 000 $ (2 691 $/m²) 321,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 154 $ · Ajust. superficie −55 706 $ · Ajust. âge +86 600 $ | 1 069 048 $ Poids 20 % |
| 12 | 3119, rue André, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 771 750 $ (3 192 $/m²) 241,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +150 546 $ · Ajust. superficie +61 600 $ · Ajust. âge +77 175 $ | 1 061 070 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.