970 Rue Emelie-Chamard · Québec
Valeur estimée
850 200 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 182,4 m² · constr. 1998 · terrain 756,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388065877610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257400
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
23027388065877610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 161 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 814 427 $ Poids 98 % |
| 2 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 464 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 857 978 $ Poids 89 % |
| 3 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 583 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 160 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 671 517 $ Poids 79 % |
| 4 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 501 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +47 325 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 759 396 $ Poids 68 % |
| 5 | 1071, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-06-04 · 299 m · Vendu 920 000 $ (5 909 $/m²) 155,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +78 882 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 042 683 $ Poids 67 % |
| 6 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 302 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −32 628 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 809 432 $ Poids 64 % |
| 7 | 1021, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-05-12 · 167 m · Vendu 350 000 $ (1 818 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 386 095 $ Poids 62 % |
| 8 | 1007, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-06-12 · 133 m · Vendu 831 000 $ (5 012 $/m²) 165,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 621 $ · Ajust. superficie +41 600 $ · Ajust. âge +33 240 $ | 974 461 $ Poids 60 % |
| 9 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 815 811 $ Poids 58 % |
| 10 | 1154, rue Jean-Carignan, Québec 2025-06-02 · 315 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +37 771 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 880 642 $ Poids 57 % |
| 11 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 971 514 $ Poids 52 % |
| 12 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +14 821 $ | 420 005 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.