939 Rue Emelie-Chamard · Québec
Valeur estimée
1 016 900 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 218,6 m² · constr. 2002 · terrain 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 000 $
Rôle antérieur 610 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388067044110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343613
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
565 000 $
Rôle antérieur
610 000 $
ID provincial
23027388067044110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 179 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 034 202 $ Poids 97 % |
| 2 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 149 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −61 486 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 574 689 $ Poids 88 % |
| 3 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 129 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −37 673 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 903 128 $ Poids 86 % |
| 4 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 628 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 229 307 $ Poids 83 % |
| 5 | 946, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-15 · 56 m · Vendu 1 325 000 $ (5 648 $/m²) 234,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −45 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 349 723 $ Poids 67 % |
| 6 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 121 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +40 282 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 898 343 $ Poids 66 % |
| 7 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 541 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 223 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 816 773 $ Poids 63 % |
| 8 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 133 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 295 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 910 295 $ Poids 62 % |
| 9 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 488 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie −47 472 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 1 130 464 $ Poids 62 % |
| 10 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 295 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +83 456 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 957 122 $ Poids 60 % |
| 11 | 1180, rue Charles-Albanel, Québec 2025-04-17 · 296 m · Vendu 917 500 $ (4 469 $/m²) 205,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 035 $ · Ajust. superficie +29 719 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 1 105 954 $ Poids 57 % |
| 12 | 1140, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2025-05-16 · 416 m · Vendu 980 000 $ (4 868 $/m²) 201,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +42 111 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 1 163 587 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.