943 Rue Emelie-Chamard · Québec
Valeur estimée
817 400 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 170,1 m² · constr. 1999 · terrain 615,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 515 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388067142310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343615
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
23027388067142310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 125 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 710 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 791 290 $ Poids 92 % |
| 2 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 312 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −27 135 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 834 081 $ Poids 87 % |
| 3 | 1071, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-06-04 · 268 m · Vendu 920 000 $ (5 909 $/m²) 155,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +42 543 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 1 010 944 $ Poids 85 % |
| 4 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 741 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 651 787 $ Poids 78 % |
| 5 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 663 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 555 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 734 625 $ Poids 76 % |
| 6 | 1262, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-03-02 · 721 m · Vendu 730 000 $ (4 551 $/m²) 160,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +22 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 823 $ Poids 71 % |
| 7 | 1196, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-06-22 · 559 m · Vendu 574 000 $ (3 822 $/m²) 150,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +38 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 263 $ Poids 69 % |
| 8 | 1007, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-06-12 · 150 m · Vendu 831 000 $ (5 012 $/m²) 165,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 621 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge +37 395 $ | 947 791 $ Poids 68 % |
| 9 | 1154, rue Jean-Carignan, Québec 2025-06-02 · 186 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 855 839 $ Poids 66 % |
| 10 | 1020, rue François-Le Mire, Québec 2026-06-01 · 938 m · Vendu 995 000 $ (5 615 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 087 113 $ Poids 65 % |
| 11 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 917 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +46 584 $ · Ajust. âge −6 799 $ | 728 258 $ Poids 54 % |
| 12 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 816 423 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.