1195 Rue Jean-Carignan · Québec
Valeur estimée
847 300 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 170,6 m² · constr. 1998 · terrain 643,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 535 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388067236910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339842
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
23027388067236910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 114 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 607 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 788 393 $ Poids 93 % |
| 2 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 268 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −25 995 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 831 072 $ Poids 88 % |
| 3 | 1071, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-06-04 · 240 m · Vendu 920 000 $ (5 909 $/m²) 155,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +44 021 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 007 821 $ Poids 85 % |
| 4 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 519 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 366 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 708 584 $ Poids 76 % |
| 5 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 781 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 649 543 $ Poids 75 % |
| 6 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 695 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 735 632 $ Poids 74 % |
| 7 | 1262, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-03-02 · 678 m · Vendu 730 000 $ (4 551 $/m²) 160,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +23 211 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 805 311 $ Poids 72 % |
| 8 | 1196, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-06-22 · 519 m · Vendu 574 000 $ (3 822 $/m²) 150,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +38 980 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 617 348 $ Poids 70 % |
| 9 | 1007, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-06-12 · 152 m · Vendu 831 000 $ (5 012 $/m²) 165,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 621 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +33 240 $ | 944 889 $ Poids 68 % |
| 10 | 1020, rue François-Le Mire, Québec 2026-06-01 · 900 m · Vendu 995 000 $ (5 615 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −18 530 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 088 517 $ Poids 67 % |
| 11 | 1154, rue Jean-Carignan, Québec 2025-06-02 · 138 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 853 130 $ Poids 67 % |
| 12 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 964 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +47 720 $ · Ajust. âge −10 198 $ | 725 995 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.