1205 Rue Jean-Carignan · Québec
Valeur estimée
969 100 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 249,6 m² · constr. 1997 · terrain 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 570 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388067453210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257417
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
23027388067453210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 146 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 940 018 $ Poids 95 % |
| 2 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 166 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +43 243 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 639 419 $ Poids 94 % |
| 3 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 189 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +67 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 625 $ Poids 78 % |
| 4 | 1103, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-21 · 244 m · Vendu 1 031 100 $ (3 967 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 400 $ · Ajust. superficie −20 432 $ · Ajust. âge +36 089 $ | 1 101 157 $ Poids 70 % |
| 5 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 492 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 1 173 678 $ Poids 69 % |
| 6 | 946, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-15 · 65 m · Vendu 1 325 000 $ (5 648 $/m²) 234,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +42 359 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 404 140 $ Poids 69 % |
| 7 | 1155, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-07-11 · 526 m · Vendu 1 075 000 $ (4 451 $/m²) 241,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 112 119 $ Poids 63 % |
| 8 | 1178, rue Maurice-Bourget, Québec 2026-06-02 · 534 m · Vendu 1 000 000 $ (3 420 $/m²) 292,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −73 187 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 954 422 $ Poids 54 % |
| 9 | 1003, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-02-13 · 128 m · Vendu 139 859 $ (620 $/m²) 225,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 156 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge +2 098 $ | 175 553 $ Poids 47 % |
| 10 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +97 963 $ · Ajust. âge +15 585 $ | 1 165 649 $ Poids 37 % |
| 11 | 1180, rue Charles-Albanel, Québec 2025-04-17 · 309 m · Vendu 917 500 $ (4 469 $/m²) 205,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 035 $ · Ajust. superficie +98 990 $ · Ajust. âge +13 763 $ | 1 152 287 $ Poids 36 % |
| 12 | 1140, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2025-05-16 · 388 m · Vendu 980 000 $ (4 868 $/m²) 201,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +117 571 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 214 546 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.