1194 Rue Jean-Carignan · Québec
Valeur estimée
867 300 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 183 m² · constr. 2000 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 585 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388067728210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339851
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
498 000 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
23027388067728210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 82 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 823 751 $ Poids 99 % |
| 2 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 264 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 867 646 $ Poids 95 % |
| 3 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 519 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 740 061 $ Poids 88 % |
| 4 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 784 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 678 984 $ Poids 70 % |
| 5 | 1020, rue François-Le Mire, Québec 2026-06-01 · 858 m · Vendu 995 000 $ (5 615 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 123 331 $ Poids 70 % |
| 6 | 1071, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-06-04 · 196 m · Vendu 920 000 $ (5 909 $/m²) 155,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +80 655 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 053 656 $ Poids 68 % |
| 7 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 142 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −31 420 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 818 641 $ Poids 67 % |
| 8 | 1021, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-05-12 · 110 m · Vendu 350 000 $ (1 818 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 390 141 $ Poids 63 % |
| 9 | 1262, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-03-02 · 640 m · Vendu 730 000 $ (4 551 $/m²) 160,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +51 428 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 840 828 $ Poids 61 % |
| 10 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 688 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +48 534 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 760 604 $ Poids 61 % |
| 11 | 1007, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-06-12 · 126 m · Vendu 831 000 $ (5 012 $/m²) 165,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 621 $ · Ajust. superficie +43 104 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 984 274 $ Poids 60 % |
| 12 | 1154, rue Jean-Carignan, Québec 2025-06-02 · 115 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +39 170 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 889 791 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.