1206 Rue Jean-Carignan · Québec
Valeur estimée
965 100 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 197,5 m² · constr. 2000 · terrain 687,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,3 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 000 $
Rôle antérieur 590 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388067796210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257359
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
539 000 $
Rôle antérieur
590 000 $
ID provincial
23027388067796210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 67 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 742 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 855 742 $ Poids 89 % |
| 2 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 284 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +35 343 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 900 709 $ Poids 86 % |
| 3 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 539 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 768 333 $ Poids 84 % |
| 4 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 171 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −51 340 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 976 269 $ Poids 79 % |
| 5 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 157 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 847 845 $ Poids 75 % |
| 6 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 583 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −47 569 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 159 873 $ Poids 75 % |
| 7 | 1021, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-05-12 · 96 m · Vendu 350 000 $ (1 818 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 403 322 $ Poids 65 % |
| 8 | 1140, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2025-05-16 · 343 m · Vendu 980 000 $ (4 868 $/m²) 201,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 102 426 $ Poids 62 % |
| 9 | 1168, rue Léon-Roy, Québec 2025-06-09 · 507 m · Vendu 950 000 $ (4 847 $/m²) 196 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 082 $ Poids 61 % |
| 10 | 1020, rue François-Le Mire, Québec 2026-06-01 · 864 m · Vendu 995 000 $ (5 615 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +56 994 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 164 040 $ Poids 60 % |
| 11 | 1180, rue Charles-Albanel, Québec 2025-04-17 · 290 m · Vendu 917 500 $ (4 469 $/m²) 205,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 035 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge +27 525 $ | 1 049 631 $ Poids 59 % |
| 12 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 764 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +50 279 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 705 986 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.