1210 Rue Jean-Carignan · Québec
Valeur estimée
956 400 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 234,8 m² · constr. 1992 · terrain 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 575 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388067975110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257419
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
23027388067975110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 176 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 1 549 419 $ Poids 98 % |
| 2 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 157 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 888 425 $ Poids 97 % |
| 3 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 188 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +33 394 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 021 004 $ Poids 91 % |
| 4 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 586 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +54 403 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 214 845 $ Poids 76 % |
| 5 | 946, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-15 · 120 m · Vendu 1 325 000 $ (5 648 $/m²) 234,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 329 221 $ Poids 73 % |
| 6 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 470 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge −65 280 $ | 1 112 861 $ Poids 71 % |
| 7 | 1155, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-07-11 · 503 m · Vendu 1 075 000 $ (4 451 $/m²) 241,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 052 304 $ Poids 64 % |
| 8 | 1103, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-21 · 196 m · Vendu 1 031 100 $ (3 967 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 400 $ · Ajust. superficie −49 790 $ · Ajust. âge +10 311 $ | 1 046 021 $ Poids 60 % |
| 9 | 1003, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-02-13 · 98 m · Vendu 139 859 $ (620 $/m²) 225,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 156 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge −1 399 $ | 167 469 $ Poids 54 % |
| 10 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 179 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +72 910 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 890 971 $ Poids 51 % |
| 11 | 1180, rue Charles-Albanel, Québec 2025-04-17 · 307 m · Vendu 917 500 $ (4 469 $/m²) 205,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 035 $ · Ajust. superficie +65 919 $ · Ajust. âge −9 175 $ | 1 096 279 $ Poids 47 % |
| 12 | 1140, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2025-05-16 · 331 m · Vendu 980 000 $ (4 868 $/m²) 201,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +81 545 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 154 021 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.