1179 Rue Jean-Carignan · Québec
Valeur estimée
776 700 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 166,8 m² · constr. 1998 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 458 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388068254810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339846
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
23027388068254810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-06-04 · 239 m · Vendu 920 000 $ (5 909 $/m²) 155,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +32 794 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 996 595 $ Poids 90 % |
| 2 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 161 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 991 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 780 009 $ Poids 87 % |
| 3 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 189 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −34 659 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 822 407 $ Poids 85 % |
| 4 | 1196, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-06-22 · 442 m · Vendu 574 000 $ (3 822 $/m²) 150,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +31 719 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 610 087 $ Poids 78 % |
| 5 | 1262, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-03-02 · 629 m · Vendu 730 000 $ (4 551 $/m²) 160,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 796 664 $ Poids 77 % |
| 6 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 769 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 727 980 $ Poids 73 % |
| 7 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 441 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 776 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 701 174 $ Poids 72 % |
| 8 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 859 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 642 467 $ Poids 71 % |
| 9 | 1007, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-06-12 · 207 m · Vendu 831 000 $ (5 012 $/m²) 165,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 621 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +33 240 $ | 935 367 $ Poids 68 % |
| 10 | 1154, rue Jean-Carignan, Québec 2025-06-02 · 77 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 844 270 $ Poids 68 % |
| 11 | 1020, rue François-Le Mire, Québec 2026-06-01 · 862 m · Vendu 995 000 $ (5 615 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −29 199 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 077 848 $ Poids 67 % |
| 12 | 3892, rue François-Borel, Québec 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (5 549 $/m²) 159,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 967 732 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.