1168 Rue Jean-Carignan · Québec
Valeur estimée
926 100 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 197,9 m² · constr. 1997 · terrain 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 000 $
Rôle antérieur 535 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388068679110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257424
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
511 000 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
23027388068679110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 413 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 758 163 $ Poids 88 % |
| 2 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 175 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 624 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 844 624 $ Poids 88 % |
| 3 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 157 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +36 255 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 889 172 $ Poids 87 % |
| 4 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 500 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −22 944 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 1 080 131 $ Poids 86 % |
| 5 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 59 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −50 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 178 $ Poids 81 % |
| 6 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 466 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −46 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 341 $ Poids 80 % |
| 7 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 129 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 836 651 $ Poids 76 % |
| 8 | 1168, rue Léon-Roy, Québec 2025-06-09 · 382 m · Vendu 950 000 $ (4 847 $/m²) 196 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 018 802 $ Poids 64 % |
| 9 | 1021, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-05-12 · 194 m · Vendu 350 000 $ (1 818 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 398 436 $ Poids 64 % |
| 10 | 1140, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2025-05-16 · 308 m · Vendu 980 000 $ (4 868 $/m²) 201,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 088 699 $ Poids 63 % |
| 11 | 1020, rue François-Le Mire, Québec 2026-06-01 · 806 m · Vendu 995 000 $ (5 615 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +58 117 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 165 163 $ Poids 62 % |
| 12 | 1180, rue Charles-Albanel, Québec 2025-04-17 · 166 m · Vendu 917 500 $ (4 469 $/m²) 205,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 035 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge +13 763 $ | 1 036 762 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.