1180 Rue Jean-Carignan · Québec
Valeur estimée
1 088 600 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 233,2 m² · constr. 2000 · terrain 828,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 000 $
Rôle antérieur 630 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388068744510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339854
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
573 000 $
Rôle antérieur
630 000 $
ID provincial
23027388068744510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 95 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 608 013 $ Poids 98 % |
| 2 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 84 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 134 $ Poids 98 % |
| 3 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 95 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +29 759 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 057 369 $ Poids 94 % |
| 4 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 504 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +50 029 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 257 470 $ Poids 80 % |
| 5 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 375 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 1 152 747 $ Poids 74 % |
| 6 | 946, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-15 · 179 m · Vendu 1 325 000 $ (5 648 $/m²) 234,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 377 702 $ Poids 72 % |
| 7 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 543 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +74 636 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 194 811 $ Poids 70 % |
| 8 | 1155, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-07-11 · 409 m · Vendu 1 075 000 $ (4 451 $/m²) 241,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 091 743 $ Poids 66 % |
| 9 | 1103, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-21 · 147 m · Vendu 1 031 100 $ (3 967 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 400 $ · Ajust. superficie −52 963 $ · Ajust. âge +51 555 $ | 1 084 092 $ Poids 59 % |
| 10 | 1003, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-02-13 · 192 m · Vendu 139 859 $ (620 $/m²) 225,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 156 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +4 196 $ | 172 567 $ Poids 54 % |
| 11 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 129 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +69 688 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 919 748 $ Poids 53 % |
| 12 | 1180, rue Charles-Albanel, Québec 2025-04-17 · 210 m · Vendu 917 500 $ (4 469 $/m²) 205,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 035 $ · Ajust. superficie +62 344 $ · Ajust. âge +27 525 $ | 1 129 404 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.