1154 Rue Jean-Carignan · Québec
Valeur estimée
793 800 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 166,2 m² · constr. 1997 · terrain 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 495 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388068879310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257425
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
23027388068879310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-06-04 · 191 m · Vendu 920 000 $ (5 909 $/m²) 155,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +31 021 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 990 222 $ Poids 91 % |
| 2 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 169 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 315 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 774 685 $ Poids 86 % |
| 3 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 164 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −36 027 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 816 889 $ Poids 84 % |
| 4 | 1262, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-03-02 · 552 m · Vendu 730 000 $ (4 551 $/m²) 160,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 791 648 $ Poids 81 % |
| 5 | 1196, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-06-22 · 423 m · Vendu 574 000 $ (3 822 $/m²) 150,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +30 573 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 606 071 $ Poids 79 % |
| 6 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 788 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 726 771 $ Poids 73 % |
| 7 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 420 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 946 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 696 354 $ Poids 71 % |
| 8 | 1020, rue François-Le Mire, Québec 2026-06-01 · 786 m · Vendu 995 000 $ (5 615 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −30 883 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 076 163 $ Poids 70 % |
| 9 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 894 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 638 175 $ Poids 69 % |
| 10 | 1154, rue Jean-Carignan, Québec 2025-06-02 · 0 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 996 $ Poids 68 % |
| 11 | 1007, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-06-12 · 216 m · Vendu 831 000 $ (5 012 $/m²) 165,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 621 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +29 085 $ | 929 708 $ Poids 68 % |
| 12 | 3892, rue François-Borel, Québec 2026-04-30 · 950 m · Vendu 885 000 $ (5 549 $/m²) 159,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 961 642 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.