1167 Rue Jean-Carignan · Québec
Valeur estimée
1 025 300 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 220,1 m² · constr. 1997 · terrain 950,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 000 $
Rôle antérieur 645 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388069220810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257363
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
553 000 $
Rôle antérieur
645 000 $
ID provincial
23027388069220810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 9 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 99 % |
| 2 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 39 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −56 419 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 539 757 $ Poids 90 % |
| 3 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 469 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 204 032 $ Poids 89 % |
| 4 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 51 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −34 775 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 883 026 $ Poids 89 % |
| 5 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 489 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +38 424 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 1 141 499 $ Poids 83 % |
| 6 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 615 m · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge −25 090 $ | 398 142 $ Poids 79 % |
| 7 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 316 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie −44 065 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 1 106 671 $ Poids 67 % |
| 8 | 946, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-15 · 229 m · Vendu 1 325 000 $ (5 648 $/m²) 234,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −40 947 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 320 833 $ Poids 67 % |
| 9 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 377 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 148 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 801 448 $ Poids 65 % |
| 10 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 101 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +43 303 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 881 364 $ Poids 65 % |
| 11 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 124 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +86 876 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 939 792 $ Poids 60 % |
| 12 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 215 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 604 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 893 604 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.