1159 Rue Jean-Carignan · Québec
Valeur estimée
1 058 100 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 219,2 m² · constr. 1999 · terrain 915,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 000 $
Rôle antérieur 630 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388069633610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257433
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
561 000 $
Rôle antérieur
630 000 $
ID provincial
23027388069633610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 47 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 020 565 $ Poids 99 % |
| 2 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 431 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 213 322 $ Poids 91 % |
| 3 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 83 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −59 459 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 552 716 $ Poids 89 % |
| 4 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 92 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −36 514 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 890 487 $ Poids 87 % |
| 5 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 458 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +35 936 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 150 411 $ Poids 85 % |
| 6 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 576 m · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge −21 230 $ | 401 181 $ Poids 81 % |
| 7 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 756 m · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 900 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 327 350 $ Poids 69 % |
| 8 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 288 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie −46 109 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 1 115 507 $ Poids 67 % |
| 9 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 370 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 393 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 806 993 $ Poids 67 % |
| 10 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 144 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +41 490 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 887 551 $ Poids 66 % |
| 11 | 946, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-15 · 257 m · Vendu 1 325 000 $ (5 648 $/m²) 234,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −43 489 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 331 542 $ Poids 65 % |
| 12 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 114 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +84 824 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 946 040 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.