1160 Rue Luc-Lacourcière · Québec
Valeur estimée
1 113 800 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 272,9 m² · constr. 1994 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 000 $
Rôle antérieur 610 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388069866810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257436
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
590 000 $
Rôle antérieur
610 000 $
ID provincial
23027388069866810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, rue Maurice-Bourget, Québec 2026-06-02 · 305 m · Vendu 1 000 000 $ (3 420 $/m²) 292,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −33 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 265 $ Poids 87 % |
| 2 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 134 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +67 232 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 971 233 $ Poids 76 % |
| 3 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 124 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +121 959 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 694 135 $ Poids 74 % |
| 4 | 1346, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-06-22 · 764 m · Vendu 1 350 000 $ (4 722 $/m²) 285,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −30 693 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 275 581 $ Poids 74 % |
| 5 | 1103, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-21 · 131 m · Vendu 1 031 100 $ (3 967 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 400 $ · Ajust. superficie +25 787 $ · Ajust. âge +20 622 $ | 1 131 909 $ Poids 70 % |
| 6 | 1531, rue Josie-Quart, Québec 2026-05-04 · 872 m · Vendu 1 450 000 $ (5 049 $/m²) 287,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −36 099 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 374 186 $ Poids 67 % |
| 7 | 1159, rue Gérard-Dion, Québec 2025-07-03 · 380 m · Vendu 1 225 000 $ (4 623 $/m²) 265 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge −67 375 $ | 1 240 514 $ Poids 66 % |
| 8 | 1201, rue du Capitaine-Bernier, Québec 2025-08-04 · 544 m · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 134 680 $ Poids 66 % |
| 9 | 3970, rue Anna-Marie-Tousignant, Québec 2026-04-10 · 958 m · Vendu 1 900 000 $ (6 904 $/m²) 275,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 779 197 $ Poids 64 % |
| 10 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 715 m · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 200 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 1 452 825 $ Poids 61 % |
| 11 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 253 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +75 865 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 1 210 281 $ Poids 61 % |
| 12 | 1326, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-16 · 690 m · Vendu 995 000 $ (3 629 $/m²) 274,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 995 387 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.