1151 Rue Jean-Carignan · Québec
Valeur estimée
1 116 800 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 248,5 m² · constr. 1999 · terrain 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,8 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 000 $
Rôle antérieur 630 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388069903810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257418
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
578 000 $
Rôle antérieur
630 000 $
ID provincial
23027388069903810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 116 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 947 093 $ Poids 95 % |
| 2 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 109 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +39 527 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 651 703 $ Poids 95 % |
| 3 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 76 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +64 516 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 087 126 $ Poids 80 % |
| 4 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 740 m · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 415 250 $ Poids 76 % |
| 5 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 283 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 1 182 059 $ Poids 75 % |
| 6 | 1103, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-21 · 120 m · Vendu 1 031 100 $ (3 967 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 400 $ · Ajust. superficie −22 614 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 1 109 286 $ Poids 71 % |
| 7 | 1155, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-07-11 · 317 m · Vendu 1 075 000 $ (4 451 $/m²) 241,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 120 421 $ Poids 68 % |
| 8 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 415 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +91 857 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 293 423 $ Poids 68 % |
| 9 | 946, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-15 · 268 m · Vendu 1 325 000 $ (5 648 $/m²) 234,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +39 253 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 414 284 $ Poids 67 % |
| 10 | 1159, rue Gérard-Dion, Québec 2025-07-03 · 410 m · Vendu 1 225 000 $ (4 623 $/m²) 265 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie −38 137 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 214 743 $ Poids 62 % |
| 11 | 1201, rue du Capitaine-Bernier, Québec 2025-08-04 · 571 m · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −40 209 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 112 125 $ Poids 59 % |
| 12 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 560 m · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +33 656 $ · Ajust. âge −21 230 $ | 427 905 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.