982 Rue Emelie-Chamard · Québec
Valeur estimée
1 036 900 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 263,2 m² · constr. 1992 · terrain 834,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 000 $
Rôle antérieur 615 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388075455610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257462
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
537 000 $
Rôle antérieur
615 000 $
ID provincial
23027388075455610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 349 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +48 492 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 943 293 $ Poids 81 % |
| 2 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 369 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +89 189 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 1 645 365 $ Poids 79 % |
| 3 | 1103, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-21 · 363 m · Vendu 1 031 100 $ (3 967 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 400 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +10 311 $ | 1 102 357 $ Poids 69 % |
| 4 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 387 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +97 910 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 085 520 $ Poids 60 % |
| 5 | 946, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-15 · 199 m · Vendu 1 325 000 $ (5 648 $/m²) 234,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +80 765 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 409 421 $ Poids 59 % |
| 6 | 1003, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-02-13 · 117 m · Vendu 139 859 $ (620 $/m²) 225,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 156 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge −1 399 $ | 176 272 $ Poids 40 % |
| 7 | 3852, rue Edward-Staveley, Québec 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 065 $/m²) 258,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 010 200 $ Poids 38 % |
| 8 | 292, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 994 900 $ (3 639 $/m²) 273,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 490 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge −4 974 $ | 1 023 857 $ Poids 37 % |
| 9 | 1000, rue Alma-Aubin, Québec 2024-06-21 · 103 m · Vendu 425 000 $ (1 681 $/m²) 252,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 690 $ Poids 29 % |
| 10 | 4360, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 123 $/m²) 270,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 637 518 $ Poids 25 % |
| 11 | 213, Rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-12 · 821 m · Vendu 785 000 $ (3 039 $/m²) 258,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +129 195 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 913 791 $ Poids 24 % |
| 12 | 3113, rue Lapointe, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 959 $/m²) 212,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +74 422 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 721 816 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.