927 Route Jean-Gauvin · Québec
Valeur estimée
933 600 $
Autre · 2 411 $/m² · 387,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 493,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,5 m²
Frontage
—
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 000 $
Rôle antérieur 1 020 000 $ +3.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388075480910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
257458
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
779 000 $
Rôle antérieur
1 020 000 $
ID provincial
23027388075480910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140-1146, rue de la Rivière, Québec 2025-12-16 · 946 m · Vendu 1 000 000 $ (2 923 $/m²) 342,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +65 916 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 254 656 $ Poids 48 % |
| 2 | 4228, rue du Moulin Est, Québec 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (3 528 $/m²) 365,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 523 $ · Ajust. superficie +38 107 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 1 389 480 $ Poids 30 % |
| 3 | 1086, rue du Domaine, Québec 2024-08-14 · 573 m · Vendu 866 000 $ (2 691 $/m²) 321,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 154 $ · Ajust. superficie +87 999 $ · Ajust. âge +86 600 $ | 1 212 754 $ Poids 19 % |
| 4 | 4033, rue Sylvia-Daoust, Québec 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 590 625 $ (1 674 $/m²) 352,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 214 $ · Ajust. superficie +28 703 $ · Ajust. âge +5 906 $ | 740 448 $ Poids 15 % |
| 5 | 1050, rue Lauréat-Vallière, Québec 2026-03-18 · 350 m · Vendu 759 000 $ (2 998 $/m²) 253,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 965 $ · Ajust. superficie +189 750 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 082 615 $ Poids 13 % |
| 6 | 1103, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-21 · 408 m · Vendu 1 031 100 $ (3 967 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 400 $ · Ajust. superficie +252 518 $ · Ajust. âge +97 955 $ | 1 435 973 $ Poids 12 % |
| 7 | 292, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 994 900 $ (3 639 $/m²) 273,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 490 $ · Ajust. superficie +207 059 $ · Ajust. âge +79 592 $ | 1 334 041 $ Poids 10 % |
| 8 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 390 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 203 001 $ Poids 9 % |
| 9 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 410 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 2 092 176 $ Poids 8 % |
| 10 | 77, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Québec 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 2 106 000 $ (5 382 $/m²) 391,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 147 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 2 321 704 $ Poids 6 % |
| 11 | 3852, rue Edward-Staveley, Québec 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 065 $/m²) 258,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +261 992 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 351 482 $ Poids 6 % |
| 12 | 4360, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 123 $/m²) 270,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +123 578 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 786 415 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.