987 Rue Emelie-Chamard · Québec
Valeur estimée
910 900 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 191,7 m² · constr. 1992 · terrain 723,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 515 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388076230110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257403
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
516 000 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
23027388076230110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 128 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 810 945 $ Poids 94 % |
| 2 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 447 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 854 284 $ Poids 86 % |
| 3 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 299 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 804 163 $ Poids 72 % |
| 4 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 603 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 478 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 669 785 $ Poids 69 % |
| 5 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 333 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −64 516 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 923 094 $ Poids 66 % |
| 6 | 1021, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-05-12 · 129 m · Vendu 350 000 $ (1 818 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 384 050 $ Poids 65 % |
| 7 | 1140, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2025-05-16 · 416 m · Vendu 980 000 $ (4 868 $/m²) 201,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −23 368 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 049 107 $ Poids 59 % |
| 8 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 507 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +66 054 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 765 324 $ Poids 55 % |
| 9 | 1071, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-06-04 · 257 m · Vendu 920 000 $ (5 909 $/m²) 155,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +106 358 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 042 559 $ Poids 54 % |
| 10 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 966 302 $ Poids 54 % |
| 11 | 1180, rue Charles-Albanel, Québec 2025-04-17 · 453 m · Vendu 917 500 $ (4 469 $/m²) 205,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 035 $ · Ajust. superficie −30 390 $ · Ajust. âge −9 175 $ | 999 970 $ Poids 53 % |
| 12 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −45 271 $ · Ajust. âge −10 390 $ | 996 441 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.