1007 Rue Emelie-Chamard · Québec
Valeur estimée
776 700 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 165,8 m² · constr. 1990 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 476 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388076588610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257477
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
23027388076588610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-06-04 · 166 m · Vendu 920 000 $ (5 909 $/m²) 155,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +29 839 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 956 840 $ Poids 92 % |
| 2 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 47 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 197 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 745 803 $ Poids 86 % |
| 3 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 573 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 706 766 $ Poids 83 % |
| 4 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 684 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 615 205 $ Poids 79 % |
| 5 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 378 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −36 940 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 786 926 $ Poids 79 % |
| 6 | 1007, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-06-12 · 0 m · Vendu 831 000 $ (5 012 $/m²) 165,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 621 $ Poids 69 % |
| 7 | 1154, rue Jean-Carignan, Québec 2025-06-02 · 216 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 810 939 $ Poids 67 % |
| 8 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 555 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +36 609 $ · Ajust. âge +40 471 $ | 498 225 $ Poids 58 % |
| 9 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 928 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +36 813 $ · Ajust. âge −37 394 $ | 687 892 $ Poids 58 % |
| 10 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 448 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +57 810 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 746 $ Poids 56 % |
| 11 | 1015, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-04-02 · 480 m · Vendu 121 600 $ (732 $/m²) 166,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 174 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +11 552 $ | 149 179 $ Poids 55 % |
| 12 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 874 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +49 041 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 783 848 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.