994 Rue Emelie-Chamard · Québec
Valeur estimée
877 800 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 211,8 m² · constr. 1992 · terrain 691,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 535 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388076880410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257467
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
23027388076880410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 362 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 968 755 $ Poids 91 % |
| 2 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 349 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −84 459 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 1 471 716 $ Poids 75 % |
| 3 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 330 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −50 811 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 843 990 $ Poids 74 % |
| 4 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 140 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 292 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 855 292 $ Poids 71 % |
| 5 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 344 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +26 586 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 844 647 $ Poids 68 % |
| 6 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 471 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +67 951 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 900 117 $ Poids 65 % |
| 7 | 1140, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2025-05-16 · 383 m · Vendu 980 000 $ (4 868 $/m²) 201,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 098 034 $ Poids 60 % |
| 8 | 946, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-15 · 208 m · Vendu 1 325 000 $ (5 648 $/m²) 234,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −64 386 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 264 270 $ Poids 59 % |
| 9 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −10 390 $ | 1 046 164 $ Poids 59 % |
| 10 | 1021, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-05-12 · 126 m · Vendu 350 000 $ (1 818 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 402 322 $ Poids 57 % |
| 11 | 1180, rue Charles-Albanel, Québec 2025-04-17 · 479 m · Vendu 917 500 $ (4 469 $/m²) 205,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 035 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge −9 175 $ | 1 044 885 $ Poids 56 % |
| 12 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 904 181 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.