1030 Rue Alma-Aubin · Québec
Valeur estimée
799 700 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 172,4 m² · constr. 1992 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 464 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388077415110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257488
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
23027388077415110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 18 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 768 364 $ Poids 95 % |
| 2 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 316 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 810 276 $ Poids 89 % |
| 3 | 1071, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-06-04 · 141 m · Vendu 920 000 $ (5 909 $/m²) 155,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +49 338 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 985 539 $ Poids 84 % |
| 4 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 745 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 633 845 $ Poids 77 % |
| 5 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 573 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 857 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 690 193 $ Poids 76 % |
| 6 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 635 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 187 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 726 457 $ Poids 75 % |
| 7 | 1262, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-03-02 · 616 m · Vendu 730 000 $ (4 551 $/m²) 160,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +27 307 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 787 507 $ Poids 74 % |
| 8 | 1020, rue François-Le Mire, Québec 2026-06-01 · 820 m · Vendu 995 000 $ (5 615 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 1 073 670 $ Poids 72 % |
| 9 | 1007, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-06-12 · 63 m · Vendu 831 000 $ (5 012 $/m²) 165,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 621 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 924 470 $ Poids 68 % |
| 10 | 1154, rue Jean-Carignan, Québec 2025-06-02 · 153 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 834 077 $ Poids 66 % |
| 11 | 1196, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-06-22 · 575 m · Vendu 574 000 $ (3 822 $/m²) 150,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +42 419 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 603 567 $ Poids 66 % |
| 12 | 1021, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-05-12 · 35 m · Vendu 350 000 $ (1 818 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −18 273 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 366 504 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.