1029 Rue Emelie-Chamard · Québec
Valeur estimée
959 800 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 239,1 m² · constr. 1990 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 580 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388077704110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257493
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
23027388077704110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 216 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 887 533 $ Poids 97 % |
| 2 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 232 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 547 946 $ Poids 97 % |
| 3 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 235 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +43 162 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 020 772 $ Poids 87 % |
| 4 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 484 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −76 160 $ | 1 111 748 $ Poids 72 % |
| 5 | 946, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-15 · 183 m · Vendu 1 325 000 $ (5 648 $/m²) 234,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 328 114 $ Poids 71 % |
| 6 | 1103, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-21 · 174 m · Vendu 1 031 100 $ (3 967 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 400 $ · Ajust. superficie −41 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 240 $ Poids 64 % |
| 7 | 1003, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-02-13 · 73 m · Vendu 139 859 $ (620 $/m²) 225,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 156 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge −2 797 $ | 167 403 $ Poids 52 % |
| 8 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 247 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +81 571 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 891 632 $ Poids 47 % |
| 9 | 1180, rue Charles-Albanel, Québec 2025-04-17 · 346 m · Vendu 917 500 $ (4 469 $/m²) 205,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 035 $ · Ajust. superficie +75 527 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 1 096 712 $ Poids 43 % |
| 10 | 1140, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2025-05-16 · 279 m · Vendu 980 000 $ (4 868 $/m²) 201,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +92 012 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 154 687 $ Poids 43 % |
| 11 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +71 988 $ · Ajust. âge −20 780 $ | 1 103 309 $ Poids 42 % |
| 12 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie +57 806 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 949 018 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.