1150 Rue Jean-Carignan · Québec
Valeur estimée
916 100 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 206 m² · constr. 2000 · terrain 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 555 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388078099410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257426
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
23027388078099410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 96 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −32 031 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 995 579 $ Poids 91 % |
| 2 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 491 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 119 622 $ Poids 88 % |
| 3 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 446 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −24 331 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 183 110 $ Poids 88 % |
| 4 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 591 m · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 391 071 $ Poids 81 % |
| 5 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 427 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 656 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 784 906 $ Poids 80 % |
| 6 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 166 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 495 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 874 495 $ Poids 78 % |
| 7 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 174 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +54 725 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 920 091 $ Poids 78 % |
| 8 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 169 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 864 965 $ Poids 74 % |
| 9 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 117 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −104 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 516 121 $ Poids 69 % |
| 10 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 115 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −62 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 585 $ Poids 67 % |
| 11 | 1140, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2025-05-16 · 267 m · Vendu 980 000 $ (4 868 $/m²) 201,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 123 116 $ Poids 64 % |
| 12 | 1168, rue Léon-Roy, Québec 2025-06-09 · 369 m · Vendu 950 000 $ (4 847 $/m²) 196 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +24 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 682 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.