1067 Rue Alma-Aubin · Québec
Valeur estimée
843 800 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 199,3 m² · constr. 1992 · terrain 655,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 470 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388078135110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257428
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
23027388078135110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 124 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 713 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 827 713 $ Poids 87 % |
| 2 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 212 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +39 448 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 871 614 $ Poids 85 % |
| 3 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 532 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −19 074 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 1 055 501 $ Poids 85 % |
| 4 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 467 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 742 642 $ Poids 85 % |
| 5 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 119 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −47 251 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 940 358 $ Poids 82 % |
| 6 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 484 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −42 648 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 117 794 $ Poids 81 % |
| 7 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 168 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 819 471 $ Poids 75 % |
| 8 | 1021, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-05-12 · 138 m · Vendu 350 000 $ (1 818 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 390 959 $ Poids 64 % |
| 9 | 1140, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2025-05-16 · 271 m · Vendu 980 000 $ (4 868 $/m²) 201,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 067 607 $ Poids 64 % |
| 10 | 1168, rue Léon-Roy, Québec 2025-06-09 · 410 m · Vendu 950 000 $ (4 847 $/m²) 196 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 998 444 $ Poids 64 % |
| 11 | 1020, rue François-Le Mire, Québec 2026-06-01 · 783 m · Vendu 995 000 $ (5 615 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +62 047 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 1 149 194 $ Poids 62 % |
| 12 | 1180, rue Charles-Albanel, Québec 2025-04-17 · 223 m · Vendu 917 500 $ (4 469 $/m²) 205,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 035 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge −9 175 $ | 1 016 953 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.