1142 Rue Jean-Carignan · Québec
Valeur estimée
928 400 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 216,6 m² · constr. 1992 · terrain 676,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 565 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388078279110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257430
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
23027388078279110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 117 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 979 659 $ Poids 98 % |
| 2 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 441 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 165 089 $ Poids 91 % |
| 3 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 138 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −68 243 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 1 487 932 $ Poids 86 % |
| 4 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 490 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +28 749 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 1 103 324 $ Poids 85 % |
| 5 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 136 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −41 537 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 853 264 $ Poids 84 % |
| 6 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 439 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 324 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 776 374 $ Poids 68 % |
| 7 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 189 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +36 254 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 854 314 $ Poids 67 % |
| 8 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 162 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 882 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 865 882 $ Poids 64 % |
| 9 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 188 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +78 896 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 911 062 $ Poids 64 % |
| 10 | 946, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-15 · 246 m · Vendu 1 325 000 $ (5 648 $/m²) 234,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −50 831 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 277 825 $ Poids 64 % |
| 11 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 330 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie −52 015 $ · Ajust. âge −65 280 $ | 1 071 522 $ Poids 63 % |
| 12 | 1140, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2025-05-16 · 247 m · Vendu 980 000 $ (4 868 $/m²) 201,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +37 243 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 109 718 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.