1060 Rue Alma-Aubin · Québec
Valeur estimée
1 043 800 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 241,9 m² · constr. 1995 · terrain 582,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 590 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388078562110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257502
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
522 000 $
Rôle antérieur
590 000 $
ID provincial
23027388078562110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 168 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 915 942 $ Poids 97 % |
| 2 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 179 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 597 405 $ Poids 97 % |
| 3 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 171 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +49 523 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 052 133 $ Poids 86 % |
| 4 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 403 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 1 145 308 $ Poids 74 % |
| 5 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 501 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +73 813 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 251 880 $ Poids 73 % |
| 6 | 946, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-15 · 210 m · Vendu 1 325 000 $ (5 648 $/m²) 234,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge −46 375 $ | 1 369 146 $ Poids 71 % |
| 7 | 1103, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-21 · 104 m · Vendu 1 031 100 $ (3 967 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 400 $ · Ajust. superficie −35 706 $ · Ajust. âge +25 778 $ | 1 075 572 $ Poids 67 % |
| 8 | 1155, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-07-11 · 432 m · Vendu 1 075 000 $ (4 451 $/m²) 241,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 084 231 $ Poids 67 % |
| 9 | 1003, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-02-13 · 151 m · Vendu 139 859 $ (620 $/m²) 225,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 156 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +699 $ | 171 767 $ Poids 51 % |
| 10 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 211 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +87 210 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 917 271 $ Poids 45 % |
| 11 | 1180, rue Charles-Albanel, Québec 2025-04-17 · 273 m · Vendu 917 500 $ (4 469 $/m²) 205,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 035 $ · Ajust. superficie +81 784 $ · Ajust. âge +4 588 $ | 1 125 907 $ Poids 42 % |
| 12 | 1140, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2025-05-16 · 244 m · Vendu 980 000 $ (4 868 $/m²) 201,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +98 828 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 186 003 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.