1066 Rue Alma-Aubin · Québec
Valeur estimée
1 016 900 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 242,8 m² · constr. 1993 · terrain 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 000 $
Rôle antérieur 575 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388078604110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257503
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
537 000 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
23027388078604110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 167 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 908 481 $ Poids 97 % |
| 2 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 176 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 584 446 $ Poids 97 % |
| 3 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 164 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +51 567 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 044 177 $ Poids 85 % |
| 4 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 385 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge −59 840 $ | 1 136 472 $ Poids 74 % |
| 5 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 482 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +76 274 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 242 590 $ Poids 72 % |
| 6 | 946, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-15 · 226 m · Vendu 1 325 000 $ (5 648 $/m²) 234,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +23 156 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 1 358 437 $ Poids 70 % |
| 7 | 1103, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-21 · 85 m · Vendu 1 031 100 $ (3 967 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 400 $ · Ajust. superficie −33 920 $ · Ajust. âge +15 467 $ | 1 067 046 $ Poids 68 % |
| 8 | 1155, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-07-11 · 413 m · Vendu 1 075 000 $ (4 451 $/m²) 241,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 075 484 $ Poids 67 % |
| 9 | 1003, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-02-13 · 170 m · Vendu 139 859 $ (620 $/m²) 225,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 156 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge −699 $ | 170 648 $ Poids 50 % |
| 10 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 214 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +89 023 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 911 084 $ Poids 44 % |
| 11 | 1180, rue Charles-Albanel, Québec 2025-04-17 · 261 m · Vendu 917 500 $ (4 469 $/m²) 205,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 035 $ · Ajust. superficie +83 795 $ · Ajust. âge −4 587 $ | 1 118 743 $ Poids 42 % |
| 12 | 1140, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2025-05-16 · 232 m · Vendu 980 000 $ (4 868 $/m²) 201,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +101 018 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 178 394 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.