1150 Rue Luc-Lacourcière · Québec
Valeur estimée
1 059 000 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 239,8 m² · constr. 1994 · terrain 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 000 $
Rôle antérieur 610 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388079267010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257442
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
545 000 $
Rôle antérieur
610 000 $
ID provincial
23027388079267010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 159 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 582 311 $ Poids 98 % |
| 2 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 166 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 907 285 $ Poids 97 % |
| 3 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 123 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +44 752 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 042 362 $ Poids 88 % |
| 4 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 694 m · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 1 353 525 $ Poids 80 % |
| 5 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 369 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +68 072 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 240 264 $ Poids 78 % |
| 6 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 253 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 1 135 098 $ Poids 77 % |
| 7 | 1155, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-07-11 · 282 m · Vendu 1 075 000 $ (4 451 $/m²) 241,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 074 182 $ Poids 70 % |
| 8 | 946, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-15 · 313 m · Vendu 1 325 000 $ (5 648 $/m²) 234,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 356 590 $ Poids 69 % |
| 9 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 514 m · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge −30 880 $ | 410 320 $ Poids 68 % |
| 10 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 414 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +92 881 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 1 178 856 $ Poids 67 % |
| 11 | 1103, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-21 · 97 m · Vendu 1 031 100 $ (3 967 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 400 $ · Ajust. superficie −39 871 $ · Ajust. âge +20 622 $ | 1 066 251 $ Poids 66 % |
| 12 | 1159, rue Gérard-Dion, Québec 2025-07-03 · 378 m · Vendu 1 225 000 $ (4 623 $/m²) 265 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie −58 245 $ · Ajust. âge −67 375 $ | 1 164 010 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.