1144 Rue Luc-Lacourcière · Québec
Valeur estimée
815 300 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 179,2 m² · constr. 1992 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 496 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388079456610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257515
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
23027388079456610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 236 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 783 367 $ Poids 97 % |
| 2 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 157 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 825 781 $ Poids 97 % |
| 3 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 388 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 703 452 $ Poids 90 % |
| 4 | 1020, rue François-Le Mire, Québec 2026-06-01 · 700 m · Vendu 995 000 $ (5 615 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 1 092 762 $ Poids 79 % |
| 5 | 1071, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-06-04 · 188 m · Vendu 920 000 $ (5 909 $/m²) 155,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +69 428 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 005 629 $ Poids 74 % |
| 6 | 1262, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-03-02 · 461 m · Vendu 730 000 $ (4 551 $/m²) 160,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +42 781 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 802 981 $ Poids 72 % |
| 7 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 416 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −74 636 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 999 939 $ Poids 63 % |
| 8 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 962 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 646 508 $ Poids 63 % |
| 9 | 1154, rue Jean-Carignan, Québec 2025-06-02 · 95 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +30 310 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 849 931 $ Poids 62 % |
| 10 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 235 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −39 074 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 778 987 $ Poids 62 % |
| 11 | 1007, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-06-12 · 278 m · Vendu 831 000 $ (5 012 $/m²) 165,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 621 $ · Ajust. superficie +33 581 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 941 511 $ Poids 61 % |
| 12 | 1196, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-06-22 · 394 m · Vendu 574 000 $ (3 822 $/m²) 150,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +55 413 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 616 561 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.