947 Rue Raoul-Blanchard · Québec
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 139,3 m² · constr. 1986 · terrain 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388084654110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257552
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
23027388084654110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 179 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 552 $ Poids 97 % |
| 2 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 248 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 806 580 $ Poids 94 % |
| 3 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 287 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +40 471 $ | 460 031 $ Poids 93 % |
| 4 | 1016, rue Guillaume-Boisset, Québec 2026-06-01 · 453 m · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 737 089 $ Poids 89 % |
| 5 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 603 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 708 067 $ Poids 80 % |
| 6 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 84 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 822 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 659 388 $ Poids 77 % |
| 7 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 576 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 183 107 $ Poids 75 % |
| 8 | 1071, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-06-04 · 380 m · Vendu 920 000 $ (5 909 $/m²) 155,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −48 452 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 860 149 $ Poids 74 % |
| 9 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 759 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −23 406 $ · Ajust. âge −50 992 $ | 614 075 $ Poids 70 % |
| 10 | 1047, rue Gustave-Langelier, Québec 2025-07-31 · 399 m · Vendu 685 000 $ (5 004 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 737 419 $ Poids 69 % |
| 11 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 303 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −39 471 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 640 599 $ Poids 69 % |
| 12 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 658 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 571 966 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.