959 Rue Raoul-Blanchard · Québec
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 155,9 m² · constr. 1987 · terrain 756,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 424 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388084658110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257553
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
23027388084658110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-06-04 · 339 m · Vendu 920 000 $ (5 909 $/m²) 155,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 913 792 $ Poids 94 % |
| 2 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 342 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 677 229 $ Poids 93 % |
| 3 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 320 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +22 340 $ · Ajust. âge +40 471 $ | 483 956 $ Poids 79 % |
| 4 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 478 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 587 244 $ Poids 78 % |
| 5 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 219 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 938 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 873 $ Poids 77 % |
| 6 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 641 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +25 811 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 750 418 $ Poids 74 % |
| 7 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 793 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge −47 593 $ | 655 196 $ Poids 72 % |
| 8 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 282 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +66 160 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 863 128 $ Poids 71 % |
| 9 | 1016, rue Guillaume-Boisset, Québec 2026-06-01 · 436 m · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +54 656 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 784 259 $ Poids 68 % |
| 10 | 1007, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-06-12 · 235 m · Vendu 831 000 $ (5 012 $/m²) 165,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 621 $ · Ajust. superficie −24 810 $ · Ajust. âge −12 465 $ | 862 346 $ Poids 63 % |
| 11 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 282 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 040 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 711 960 $ Poids 63 % |
| 12 | 1088, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-09-11 · 644 m · Vendu 217 500 $ (1 495 $/m²) 145,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 267 177 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.