967 Rue Raoul-Blanchard · Québec
Valeur estimée
893 300 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 202,4 m² · constr. 1986 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 000 $
Rôle antérieur 515 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388084709610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257554
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
503 000 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
23027388084709610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 270 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 553 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 810 553 $ Poids 81 % |
| 2 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 494 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −40 209 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 917 401 $ Poids 78 % |
| 3 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 477 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 801 714 $ Poids 68 % |
| 4 | 1021, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-05-12 · 251 m · Vendu 350 000 $ (1 818 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 383 277 $ Poids 61 % |
| 5 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 961 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 095 085 $ Poids 61 % |
| 6 | 1140, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2025-05-16 · 451 m · Vendu 980 000 $ (4 868 $/m²) 201,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 045 753 $ Poids 60 % |
| 7 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −18 801 $ · Ajust. âge −41 560 $ | 991 741 $ Poids 60 % |
| 8 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 497 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +59 403 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 670 660 $ Poids 60 % |
| 9 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 985 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 861 587 $ Poids 58 % |
| 10 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +12 293 $ | 834 770 $ Poids 57 % |
| 11 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 956 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 964 257 $ Poids 57 % |
| 12 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 482 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −116 216 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 391 959 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.