965 Avenue Robert-L.-Séguin · Québec
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 6 142 $/m² · 90,2 m² · constr. 1986 · terrain 554,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388085138110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257471
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027388085138110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-05-22 · 157 m · Vendu 546 500 $ (6 521 $/m²) 83,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +20 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 260 $ Poids 90 % |
| 2 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 564 m · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 604 767 $ Poids 83 % |
| 3 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 692 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 434 864 $ Poids 77 % |
| 4 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 515 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge +24 040 $ | 660 755 $ Poids 75 % |
| 5 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 589 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 778 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 576 036 $ Poids 73 % |
| 6 | 1037, rue de la Rivière, Québec 2025-12-17 · 554 m · Vendu 557 000 $ (6 576 $/m²) 84,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 680 213 $ Poids 73 % |
| 7 | 4224, rue Jacques-Galarneau, Québec 2025-07-09 · 316 m · Vendu 650 000 $ (7 558 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 713 166 $ Poids 67 % |
| 8 | 3989, rue Mathieu-D'Amours, Québec 2025-08-25 · 401 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 564 086 $ Poids 67 % |
| 9 | 1041, rue Bertin, Québec 2025-10-22 · 430 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −26 785 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 529 831 $ Poids 60 % |
| 10 | 1010, rue de la Rivière, Québec 2026-02-27 · 368 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −41 201 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 662 116 $ Poids 58 % |
| 11 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 729 911 $ Poids 58 % |
| 12 | 1075, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-08-22 · 648 m · Vendu 547 000 $ (6 663 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 660 178 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.